התשובה הקצרה: מדד RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) לקפריסין הוא דוח רבעוני המנתח מגמות מחירים ושכירות בשוק הנדל"ן המקומי, בחלוקה לפי ערים וסוגי נכסים. הוא כלי שימושי להבנת כיוון השוק הכללי, אך הוא מבוסס על הערכות סוקרים ולא תמיד משקף את המחיר שתשלמו בפועל על נכס ספציפי. לכן הוא צריך לשמש כרקע למחקר, לא כתחליף לבדיקת נאותות עצמאית.
מה זה בעצם מדד RICS, ומי עומד מאחוריו?
RICS הוא ארגון מקצועי בינלאומי ותיק של שמאים וסוקרי נדל"ן, הפועל במדינות רבות ובהן קפריסין. בשיתוף עם גורמים אקדמיים ומקצועיים מקומיים, הארגון מפרסם דוחות תקופתיים הסוקרים את תפיסת השוק של אנשי מקצוע - שמאים, מתווכים ויזמים - לגבי כיוון המחירים, היקף העסקאות והביקוש בפועל.
בשונה ממדדי מחירים סטטיסטיים טהורים המבוססים על עסקאות בפועל (כמו נתוני רישום מקרקעין), מדד RICS משלב גם רכיב של
